Matheu 2075

Matheu 2075   |   - Parque Patricios - Capital Federal - Argentina

Cód. EMP216
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Se trata de Excelente Edificio compuesto por tres parcelas que se encuentran interconectadas entre si; desarrolladas en tres niveles: Planta Baja, 1º Piso y 2º Piso.

Información general

IMPORTANTE INMUEBLE DE OFICINAS a pocas cuadras Acceso Autopista 25 de Mayo Con exenciones impositivas.

Ubicación: Calle Matheu 2037/ 2071/ 2073  entre Rondeau y 15 de Noviembre de 1889 a 400 metros del Hospital Garrahan, Parque Patricios (C.A.B.A.)  

Planta Baja

Superficie 2430 m2

Cuenta con área de recepción, ascensor, entrada vehículos: Automóviles, camionetas, con lugar para depósito. Cuenta además con lugar para Oficinas, distintas Aulas, salones de usos múltiples con paneles acústicos, talleresde reparación de Productos informáticos.
Por su moderna concepción, el edificio posee oficinas, laboratorios, sanitarios de damas y caballeros completos. Tiene amplios pasillos que intercomunican los ambientes, con techo vidriado.
Cuenta con Sala de Reuniones, Salón de Eventos en Segundo Nivel con salida a Terraza, Sala de Imprenta, Data Center, Cámara Transformadora.  Capacidad de suministro de energía de alta potencia de Kw especialmente para uso especifico de máquinas y data center; además posee cañerias y tanque de Agua Ignófugo requerido por departamento de Bomberos para incendios. 
Cuenta con grupo electrógeno para abastecer todo el edificio.
Cuenta con varios puestos de Oficinas y sala apta varios usos. Además tiene un local de atención al público.
Salidas a la calle sectorizadas para emergencias: 1 y 6: para 85 personas;  salida sectores 2, para evacuación 42 personas; y salida sectores 4 y 5 para evacuación 154 personas.

Primer piso

Superficie 2430 m2



Posee centro de cómputos, tres oficinas vidriadas, área de digitalización, 5 amplias oficinas con acústica, equipo de aire acondicionado y cañerías instaladas con rociador para incendios.
Depósito servicio técnico, baños Oficinas de Recursos Humanos y dos privados al frente. Call center con 5 Oficinas, despacho y sala de reuniones.

Segundo piso

Superficie 1340 m2

Total construido

Total Construido: 6200 m2

Características

Beneficios impositivos

En todos los impuestos municipales para aquellas Empresas TIC que se radiquen en el Distrito Tecnológico (Ley Nº 2972).

 

Accesibilidad

A partir de la extensión del Subte “H”y el Metrobus Sur. 

 

Naturaleza

Con el reacondicionamiento del “Parque de los Patricios” y la plantación de más de 8.000 arbustos.

 

Infraestructura

A partir de la inauguración del impactanteedificio de la Jefatura de Gobierno porteño en Abril 2015, sumado a una inversión de U$D 260 Millones proyectados hasta el año 2018 (CIPPEC, 2013).

 

Seguridad

Garantizada por Policia Metropolitana y Policía Federal con 800 agentes y 35 moviles.

 

Futuro

A partir de la instalación del “Polo EducativoUniversitario”, con la mudanza de las Universidades ITBA, El Salvador y CAESE.

 

Beneficios para empresas TIC

  • Exención del pago del Impuesto a los Ingresos brutos.
  • Exención del pago de Derechos de Delineación y Construcciones.
  • Exención sobre Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (ABL)
  • Exención del pago de las Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades de la zona que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley.
  • Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50 % del costo de obtención de certificaciones de calidad.
  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisiciónde viviendas.

Modificación Ley 2.972

Prórroga del Régimen


 

  • Régimen Actual (Beneficios al 100%)
  • Prórroga del Régimen (IIBB al 75%) por 5 años hasta el 2024 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2029.
  • Prórroga del Régimen (IIBB al 50%) por 5 años hasta el 2029 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2034.

Ubicación

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