Dacal Bienes Raices

El Refrán 3246

El refrán 3246   |   - Parque Patricios - Capital Federal - Argentina

Cód. EMP214
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Se trata de Excelente Edificio de Oficinas y Depósito emplazado en dos niveles sobre un terreno de 1528 m2 y un total de 2090 m2 construidos.

 

Información general

IMPORTANTE INMUEBLE en Parque Patricios.  

Apto varios destinos y con exenciones impositivas. 

Planta baja

Tres Sectores Sector 1: Oficinas - 309,21 m2Sector 2: Oficinas y Depósitos - 538 m2Sector 3: Depósito, Data center, Oficinas, Sala de máquinas, Baños  - 567 m2

Planta alta

Dos SectoresSector 1: Oficinas - 309 m2Sector 2: Oficinas - 567 m2

Posee equipo de presurización contra incendio aprobado por bomberos con 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m.c.a; 1 bomba Jockey de 2,27 m3/h a 105 m.c.a y tanques con capacidad de 57 m3. 
Instalación de redes y tableros eléctricos de última tecnología con suministro de energía con altas potencias de Kw para uso de maquinarias y Data Center.

Sobre lote de 1528 m2.
Total construido: 2090 m2.

Características

Beneficios impositivos

En todos los impuestos municipales para aquellas Empresas TIC que se radiquen en el Distrito Tecnológico (Ley Nº 2972).

 

Accesibilidad

A partir de la extensión del Subte “H”y el Metrobus Sur. 

 

Naturaleza

Con el reacondicionamiento del “Parque de los Patricios” y la plantación de más de 8.000 arbustos.

 

Infraestructura

A partir de la inauguración del impactanteedificio de la Jefatura de Gobierno porteño en Abril 2015, sumado a una inversión de U$D 260 Millones proyectados hasta el año 2018 (CIPPEC, 2013).

 

Seguridad

Garantizada por Policia Metropolitana y Policía Federal con 800 agentes y 35 moviles.

 

Futuro

A partir de la instalación del “Polo EducativoUniversitario”, con la mudanza de las Universidades ITBA, El Salvador y CAESE.

 

Beneficios para empresas TIC

  • Exención del pago del Impuesto a los Ingresos brutos.
  • Exención del pago de Derechos de Delineación y Construcciones.
  • Exención sobre Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (ABL)
  • Exención del pago de las Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades de la zona que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley.
  • Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50 % del costo de obtención de certificaciones de calidad.
  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisiciónde viviendas.

Modificación Ley 2.972

Prórroga del Régimen


Régimen Actual (Beneficios al 100%)· Prórroga del Régimen (IIBB al 75%) por 5 años hasta el 2024 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2029.· Prórroga del Régimen (IIBB al 50%) por 5 años hasta el 2029 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2034.

 

Ubicación

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