Atuel 475

Atuel 475   |   - Parque Patricios - Capital Federal - Argentina

Cód. EMP211
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Se trata de excelente edificio de Oficinas y Depósito emplazado en dos nivelessobre un terreno de 1942 m2 y un total de 3358 m2 construidos.

 

Información general

IMPORTANTE INMUEBLE en Parque Patricios.  
Apto varios destinos y con exenciones impositivas.

 

Se trata de excelente edificio de Oficinas y Depósito emplazado en dos nivelessobre un terreno de 1942 m2 y un total de 3358 m2 construidos.
 

PLANTA BAJA

Cuatro Sectores Sector 1: Depósito - 751,92 m2Sector 2: Oficinas - 294,47 m2Sector 3: Sala de máquinas y vestuarios - 139 m2Sector 4: Depósito y oficina - 177,78 m2

 

TOTAL:
1678,86 m2

 

PLANTA ALTA: 

Cuatro SectoresSector 1: Depósito y oficinas - 961 m2Sector 2: Depósito y comedor - 421 m2Sector 3: Oficinas - 182 m2Sector 4: Oficinas y vestuarios - 114 m2

TOTAL:
1678 m2

 

Posee equipo de presurización contra incendio aprobado por bomberos con 2 bombas principales de 27 m3/h a 50 m.c.a; 1 bomba Jockeyde 2,27 m3/h a 105 m.c.a y tanques con capacidad de 57 m3. Instalación de redes y tableros eléctricos de última tecnología con suministrode energía con altas potencias de Kw.
 

Sobre lote de 1942 m2.
Total construido: 3635 m2.

Características

Beneficios impositivos

En todos los impuestos municipales para aquellas Empresas TIC que se radiquen en el Distrito Tecnológico (Ley Nº 2972).

 

Accesibilidad

A partir de la extensión del Subte “H”y el Metrobus Sur. 

 

Naturaleza

Con el reacondicionamiento del “Parque de los Patricios” y la plantación de más de 8.000 arbustos.

 

Infraestructura

A partir de la inauguración del impactanteedificio de la Jefatura de Gobierno porteño en Abril 2015, sumado a una inversión de U$D 260 Millones proyectados hasta el año 2018 (CIPPEC, 2013).

 

Seguridad

Garantizada por Policia Metropolitana y Policía Federal con 800 agentes y 35 moviles.

 

Futuro

A partir de la instalación del “Polo EducativoUniversitario”, con la mudanza de las Universidades ITBA, El Salvador y CAESE.

 

Beneficios para empresas TIC

  • Exención del pago del Impuesto a los Ingresos brutos.
  • Exención del pago de Derechos de Delineación y Construcciones.
  • Exención sobre Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (ABL)
  • Exención del pago de las Contribuciones de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades de la zona que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley.
  • Subsidios no reintegrables para financiar hasta el 50 % del costo de obtención de certificaciones de calidad.
  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, y para la adquisiciónde viviendas.

Modificación Ley 2.972

  • Prórroga del Régimen




     
  • Régimen Actual (Beneficios al 100%)
  • Prórroga del Régimen (IIBB al 75%) por 5 años hasta el 2024 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2029.
  • Prórroga del Régimen (IIBB al 50%) por 5 años hasta el 2029 y para las Pymes y de capital nacional hasta el 2034.

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