Dacal Bienes Raices

Paseo Gonnet

Camino Parque Centenario y 493 / - La Plata

Es una propuesta de desarrollo comercial-corporativo innovadora, que aborda temas urbanos y contemporáneos que se integran con el entorno, para resaltar las potencialidades de construir en un tejido urbano abierto, donde la calidad urbana y ambiental son una premisa. Es así como la vegetación arbórea paralela al camino parque centenario se integra al proyecto mediante la conformación de una plaza seca con estacionamientos que potencian la identidad paisajista de Gonnet.
Superficie total construida 3652 m2
Superficie locable 3134 m2
Terraza 517 m2
Cocheras +100

Debido a la implantación del terreno se tomó la decisión de formar un proyecto comercial en forma de tira, respondiendo, no solo a usos comerciales, sino también corporativos. El resto del terreno fue otorgado al sector de estacionamiento, creando junto al verde, una zona de confort espacial. El estacionamiento cuenta con capacidad para 95 vehículos, el cual se divide en 65 espacios para el sector público y 33 para la zona de oficinas.

La tira se compone de tres niveles con un núcleo principal de servicios y ascensor, dejando lugar para 9 locales comerciales en planta baja, los cuales cuentan con un entrepiso de diferentes usos y amplias dobles alturas. Los locales varían según su ubicación en 3 metrajes diferentes. La fachada hacia el camino centenario, está acompañada de un semi-cubierto permitiendo un recorrido peatonal.

Llegando por el núcleo ya mencionado, nos encontramos con el sector corporativo. El proyecto propone una planta libre para dar un mejor uso a cada espacio dependiendo de la forma y la funcionalidad del destino. La flexibilidad de la misma, nos permite realizar salas de reuniones y oficinas. Largas terrazas rodean el complejo para recorrerlo en semi-cubierto.

Se ha tenido en cuenta el uso racional de los recursos, utilizando técnicas constructivas y materiales industrializados, utilizando criterios proyectuales sustentables teniendo como premisa el bajo mantenimiento, la alta durabilidad y la propuesta de un lenguaje que minimice los efectos de impacto en su entorno inmediato.

Detalles generales

Locales

Planta (m2) Entre piso (m2) Total (m2)
1 105 70 175
2 102 46 148
3 100 46 146
4 100 46 146
5 100 46 146
6 100 46 146
7 100 46 146
8 129 70 199
9 161 68 229
10 162 67.5 229.5
11 162 67.5 229.5
12 168 70 238
13 120 45 165
Total 1609 734 2343

 

Oficinas

Ubicación Sup. Cub. (m2) Terraza (m2) Total (m2)
1 C/ Frente 43 27 70
2 C/ Frente 43 27 70
3 C/ Frente 43 27 70
4 C/ Frente 68 20 88
5 Frente 50 150 200
6 Frente 50 30 80
7 Frente 50 30 80
8 Frente 50 30 80
9 Frente 50 30 80
10 Frente 50 30 80
11 Frente 50 30 80
12 Frente 50 30 80
13 Frente 50 30 80
14 Frente 50 30 80
15 Frente 75 97 172
Total   772 618 1390

Ubicación

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